PROPRIETĂȚI ȘI REZIDENȚĂ ÎN UNIUNEA EUROPEANĂ
Tot mai puține țări UE acordă rezidență pentru achiziția de proprietăți: Spania a închis ruta în 2025, Portugalia în 2023. ABTürk Yatırım urmărește programele rămase deschise, alege țara și proprietatea potrivite și gestionează achiziția și dosarul împreună cu avocați și consultanți locali.
De la 50.000 € · Aport de capital într-o societate și rolul de administrator (ruta de administrator) sau ruta de investitor pentru proiecte mari. Proprietatea devine parte a structurii de investiție. Membru UE și Schengen.
250.000–800.000 € · Golden Visa: 800.000 € în Atena, Salonic, Mykonos, Santorini și insulele mari (o singură proprietate de minimum 120 m²); 400.000 € în restul țării; 250.000 € pentru restaurare sau conversie comercial-rezidențial. Rezidență de 5 ani, reînnoibilă, fără obligație de ședere.
De la 300.000 € · Rezidență permanentă cu minimum 300.000 € (plus TVA) într-o proprietate rezidențială sau comercială nouă și dovada veniturilor din străinătate. Membru UE; nu este membru deplin Schengen.
Proprietate + contribuție · Program de rezidență permanentă (MPRP): achiziție sau închiriere peste pragurile stabilite, împreună cu o contribuție guvernamentală și o donație. Cost total de la circa 150.000 €; familia poate fi inclusă.
De la 250.000 € · Rezidență temporară de 5 ani cu o proprietate de minimum 250.000 € și o taxă de stat de 5% din preț. Membru Schengen.
Fond de 250.000 € · Programul Guest Investor: opțiunea de achiziție rezidențială directă a fost retrasă; 250.000 € într-un fond imobiliar oferă rezidență de 10 ani. Membru Schengen.
Ruta prin fonduri · Golden Visa continuă, dar ruta imobiliară rezidențială a fost eliminată în octombrie 2023; rămân opțiuni precum investiția de 500.000 € într-un fond. Proprietatea poate fi cumpărată ca investiție; nu acordă rezidență.
Golden Visa închis · Rezidența pentru achiziție de proprietate s-a încheiat la 3 aprilie 2025. Proprietatea rămâne atractivă ca investiție; pentru rezidență se au în vedere viza non-lucrativă și viza pentru nomazi digitali.
Viză de investitor · Cumpărarea unei proprietăți nu acordă rezidență. Există viza de investitor (250.000 € într-un start-up, 500.000 € într-o societate) și rezidența electivă pe venituri pasive, care pot însoți o achiziție imobiliară.
Pragurile și condițiile reflectă surse oficiale publice la nivelul anului 2026; programele se schimbă des. Înaintea oricărei cereri, regulile în vigoare sunt confirmate cu un avocat autorizat din țara respectivă. Deținerea unei proprietăți nu creează prin ea însăși un drept de rezidență; eligibilitatea depinde de persoană și de structura investiției.